Gmina Szubin

Uchwała nr IX/75/03Rady Miejskiej w Szubiniez dnia 23 października 2003w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 95/1, 98/17, 256/2, 256/3 i 256/4 w Kołaczkowie gmina Szubin.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Uchwała nr IX/75/03
Rady Miejskiej w Szubinie
z dnia 23 października 2003

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 95/1, 98/17, 256/2, 256/3 i 256/4 w Kołaczkowie gmina Szubin.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miejska
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 95/1, 98/17, 256/2, 256/3 i 256/4 w Kołaczkowie gmina Szubin, określony na rysunku planu stanowiącym załącznik do uchwały.

§ 2. 1. Uchwała ustanawia na obszarze objętym planem przepis gminny, dotyczący przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów oraz określa konieczne dla osiągnięcia zamierzonych celów nakazy, zakazy oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów.
2. Przepisy niniejszej uchwały nie mogą być stosowane wybiórczo, w oderwaniu od ustaleń rysunku planu.

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego,o którym mowa w § 1,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć wykonany na podkładzie mapowym rysunek planu stanowiący integralną część uchwały i zawierający ustalenia, których przedstawienie nie było możliwe w tekście uchwały.

§ 4. Każdy teren, wydzielony liniami rozgraniczającymi tereny o różnym sposobie użytkowania, określony jest symbolem, w którym litery oznaczają przeznaczenie poszczególnych terenów według oznaczeń legendy rysunku planu.

§ 5. Na rysunku planu obowiązują:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy.

Rozdział 2
Ogólne ustalenia planu

§ 6. Jeżeli w związku z uchwaleniem niniejszego planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo wieczysty użytkownik sprzedaje tę nieruchomość, Burmistrz Gminy i Miasta Szubin pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.

§ 7. Zasady i warunki zagospodarowania obowiązujące na całym obszarze objętym planem:
1) zakaz wprowadzania funkcji sprzecznych z przeznaczeniem terenów,
2) zaopatrzenie w wodę na warunkach gestora sieci z sieci wodociągowej, wyposażonej w zasuwy i przeciwpożarowe hydranty,
3) odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej na warunkach gestora sieci; czasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych; ścieki należy wywozić do zlewni ścieków wskazanej przez Urząd Gminy i Miastaw Szubinie,
4) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenośnych pojemnikach - wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce wskazane przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie,
5) zasilanie w energię elektryczną z istniejących przyłączy; oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zaprojektować i wykonać z możliwością wykorzystania do potrzeb O.C.,
6) ogrzewanie budynków lokalne przy zastosowaniu paliwa o niskiej zawartości siarki,
7) w przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny prace należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez Wojewódzki Oddział Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy.

Rozdział 3
Szczegółowe ustalenia planu

§ 8. Zasady i warunki zagospodarowania dotyczące poszczególnych terenów oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z § 4, symbolami:
1) UO - teren publiczny istniejącej szkoły; obowiązują następujące ustalenia:
a) adaptuje się istniejące obiekty, dopuszcza się możliwość ich remontów oraz rozbudowy na warunkach określonych w podpunkcie b i c,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu,
c) dopuszcza się realizację nowych budynków o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
d) należy wyznaczyć niezbędną ilość miejsc parkingowych,
e) minimum 30 % powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
2) MN - teren zabudowy mieszkaniowej; obowiązują następujące ustalenia:
a) należy adaptować istniejący obiekt zabytkowy,
b) wszelkie adaptacje, remonty, przebudowy i rozbudowy obiektu należy uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy,
c) minimalna wielkość działki budowlanej 600m²,
d) minimum 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego - zieleń ozdobna,

Rozdział 4
Przepisy końcowe

§ 9. W granicach obszaru objętego niniejszym planem traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin uchwalony uchwałą nr XXIX/198/93 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 13 września 1993r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. nr 15, poz. 201).

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Szubin.

§ 11. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 12. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

UZASADNIENIE

Rada Miejska w Szubinie w dniu 25 kwietnia 2001r. podjęła uchwałę Nr XXV/242/2001 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar działek nr 59/1, 256/2, 256/3, 256/4 położonych w Kołaczkowie oraz w dniu 19 września 2001r. podjęła uchwałę nr XXVIII/272/2001 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 98/17 w Kołaczkowie.
W w/w uchwałach określono granice obszaru objętego sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przyszłe przeznaczenie terenu na cele usług oświaty oraz budownictwa mieszkaniowego.
Powierzchnia terenu objętego planem wynosi 1,1402 ha i są to grunty zabudowane i zurbanizowane.
Po podjęciu przez Radę Miejską w Szubinie wyżej wymienionych uchwał, Zarząd oraz Burmistrz Gminy i Miasta Szubin stosownie do art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), przystąpił do procedury mającej na celu sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W związku z tym Zarząd, a następnie Burmistrz Gminy i Miasta Szubin, kolejno przeprowadził następujące czynności:
1. zawiadomił organy właściwe do uzgadniania projektu planu, ogłosił w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. badał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin uchwalonym przez Radę Miejską w Szubinie uchwałą Nr XVIII/180/2000 z dnia 20.09.2000r.
3. wystąpił o opinie i uzgodnienia planu do właściwych organów administracji publicznej.
4. zawiadomił właścicieli nieruchomości oraz osoby których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu i ogłosił w prasie lokalnej i poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną, które nastąpiło w dniach od 21 lipca 2003r. do 18 sierpnia 2003r.
Przedłożony do uchwalenia projekt planu przewiduje przeznaczenie części przedmiotowego terenu na cel publiczny - istniejąca szkoła oraz wydzielenie jednej działki na cele zabudowy mieszkaniowej.
W § 6 uchwały ustalono dla całego obszaru objętego planem 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w przypadku jej zbycia.
Teren objęty rzeczonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w "I" centralnym obszarze funkcjonalnym z miastem Szubin położonym w środku, obejmującym między innymi sołectwo Kołaczkowo.
Wiodącym kierunkiem rozwoju funkcjonalno przestrzennego dla sołectwa Kołaczkowo jest produkcja, usługi i osadnictwo - funkcja mieszkaniowa, której podporządkowano kierunek pomocniczy - gospodarkę rolną.
W okresie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego oraz w terminie 14 dni po jego wyłożeniu nie wpłynął żaden protest ani zarzut.
Ponadto w wyniku przeprowadzonego badania, rozwiązania przyjęte w projekcie planu są spójne z polityką przestrzenną Gminy Szubin określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Szubin.
W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały jest w pełni uzasadnione.

pobierz treść uchwały (252kB)