Gmina Szubin

Uchwała nr IX/76/03Rady Miejskiej w Szubiniez dnia 23 października 2003w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów w gminie Szubin, we wsi Słonawy, obejmujących część działki nr 264/3, obręb geodezyjny Słonawy, oraz we wsi Szaradowo, obejmujacych działkę nr 54/2 i część działki nr 147/1, obręb geodezyjny Szaradowo.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Uchwała nr IX/76/03
Rady Miejskiej w Szubinie
z dnia 23 października 2003

w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów w gminie Szubin, we wsi Słonawy, obejmujących część działki nr 264/3, obręb geodezyjny Słonawy, oraz we wsi Szaradowo, obejmujacych działkę nr 54/2 i część działki nr 147/1, obręb geodezyjny Szaradowo.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miejska w Szubinie
uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
1) terenu obejmującego część działki nr 264/3 we wsi Słonawy oraz działkę nr 54/2 we wsi Szaradowo, określonego na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały,
2) terenu obejmującego część działki nr 147/1 we wsi Szaradowo, określonego na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 2. 1. Uchwała ustanawia obowiązujące na obszarze objętym planami przepisy gminne, dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów, oraz określa konieczne dla osiągnięcia zamierzonych celów - nakazy, zakazy i warunki sformułowane w tekście i na rysunkach planów.
  2. Oprócz przepisów niniejszej uchwały mają tu zastosowanie przepisy ustaw szczególnych wraz z rozporządzeniami, które obowiązują w czasie realizacji inwestycji.

§ 3. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego o którym mowa w § 1;
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć wykonany na podkładzie mapowym w skali 1:1.000 rysunek planu stanowiący integralną część uchwały i zawierający ustalenia, których przedstawienie nie było możliwe w tekście uchwały.

§ 4. 1. Obowiązującymi elementami rysunków planów o których mowa w § 1 są:
1) granica opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnym sposobie użytkowania;
3) symbole terenów.

§ 5. 1. Przedmiotem ustaleń planów są:
1) tereny powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych oznaczone symbolami SŁ.SZ.1PE i SZ.2.1PE;
2) teren zieleni nie urządzonej oznaczony symbolem SZ.2.2ZN.

§ 6. Jeżeli w związku z uchwaleniem niniejszego planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo wieczysty użytkownik sprzedaje tę nieruchomość, Burmistrz Gminy i Miasta Szubin pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 2
Przepisy szczegółowe

§ 7. 1. Dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu oznaczonego symbolem SŁ.SZ.1PE, obejmującego część działki nr 264/3 w Słonawach, oraz działkę nr 54/2 w Szaradowie, zgodnie z załącznikiem nr 1, ustala się:
1) przeznaczenie terenu na cele powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych, zakaz urządzania zaplecza technicznego;
2) należy zastosować odpowiednie zabezpieczenia przed możliwością skażenia wód gruntowych w wyniku przedostania się do nich zanieczyszczeń ropopochodnych w sytuacjach awaryjnych sprzętu technicznego wykorzystywanego w procesie technologicznym, poprzez utwardzenie ciągów komunikacyjnych, placów manewrowych itp.;
3) zakaz podejmowania działań które mogłyby spowodować obniżenie sprawności użytkowej rowów melioracyjnych wzdłuż północnej granicy działki nr 54/2, rowu nr działki 56 wzdłuż południowej granicy działki nr 54/2 oraz koryta cieku melioracji podstawowej tj. Białej Strugi nr działki 46;
4) dojazd do drogi publicznej gminnej nr ewid. dz. 252, poprzez działkę nr 264/3, po uzyskaniu zgody jej właściciela;
5) należy zapewnić powiązanie komunikacyjne z terenem oznaczonym symbolem SZ.2.1PE, poprzez rów nr działki 56, w sposób uzgodniony z właścicielem;
6) należy zachować drzewostan;
7) obowiązek rekultywacji terenu po zakończeniu eksploatacji; jako najwłaściwszy uznaje się kierunek wodno-leśny z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne; dopuszcza się spiętrzenie wody zgromadzonej w wyrobisku żwirowni celem zapewnienia właściwych warunków glebowo-wodnych użytkom rolnym znajdującym się w zasięgu jego oddziaływania w tym niedopuszczenia do przesuszenia gleby;
8) w wypadku natrafienia na obiekt zabytkowy w trakcie prowadzenia prac wydobywczych, prace należy wstrzymać i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 8. 1. Dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część działki nr 147/1 w Szaradowie, zgodnie z załącznikiem nr 1, ustala się przepisy szczegółowe obowiązujące na terenach wydzielonych na załączniku nr 1. liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami liczbowo-literowymi.
2. Teren oznaczony symbolem SZ.2.1PE, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie na cele powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych;
2) zakaz urządzania zaplecza technicznego;
3) nakaz zastosowania odpowiednich zabezpieczeń przed możliwością skażenia wód gruntowych w wyniku przedostania się do nich zanieczyszczeń ropopochodnych w sytuacjach awaryjnych sprzętu technicznego wykorzystywanego w procesie technologicznym, poprzez utwardzenie ciągów komunikacyjnych i placów manewrowych;
4) zakaz podejmowania działań które mogłyby spowodować obniżenie sprawności użytkowej rowu melioracyjnego nr działki 56, oraz sprawności cieku melioracji podstawowej tj. Białej Strugi nr działki 46;
5) należy zapewnić powiązanie komunikacyjne z terenem oznaczonym symbolem SŁ.SZ.1PE, poprzez rów nr działki 56, w sposób uzgodniony z właścicielem;
6) dojazd do drogi publicznej nr ewid. dz. 252, poprzez teren oznaczony symbolem SŁ.SZ.1PE i dalej przez działkę nr 264/3, po uzyskaniu zgody właściciela;
7) należy zachować drzewostan;
8) obowiązek rekultywacji terenu po zakończeniu eksploatacji; jako najwłaściwszy uznaje się kierunek wodno-leśny z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne; dopuszcza się spiętrzenie wody zgromadzonej w wyrobisku żwirowni celem zapewnienia właściwych warunków glebowo-wodnych użytkom rolnym znajdującym się w zasięgu jego oddziaływania i niedopuszczeniu do przesuszenia gleby;
9) w wypadku natrafienia na obiekt zabytkowy w trakcie prowadzenia prac wydobywczych, prace należy wstrzymać i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
3. Teren oznaczony symbolem SZ.2.2ZN, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie na cele zieleni nieurządzonej;
2) nakaz zachowania zadrzewień i zakrzaczeń;
3) dopuszcza się nowe nasadzenia.

Rozdział 3
Przepisy końcowe

§ 9. W granicach obszaru objętego niniejszym planem traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin, uchwalony uchwałą nr XXIX/198/93, Rady Miejskiej w Szubinie, z dnia 13 września 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 15, poz. 201)

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Szubin.

§ 11. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

UZASADNIENIE

Rada Miejska w Szubinie w dniu 27 marca 2002 r., podjęła uchwałę Nr XXXIII/308/2002 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego obszar działki nr 54/2 i części działki nr 147/1 w miejscowości Szaradowo oraz części działki nr 264/3 w miejscowości Słonawy. W uchwale tej poza granicami obszaru objętego planem, określono przyszłe przeznaczenie działek na cele eksploatacji kruszywa naturalnego.
Powierzchnia obszaru objętego planem wynosi około 10,5 ha i są to grunty klasy RIVb, RV, PsIV, PsV, LzV.
Po podjęciu przez Radę Miejską w Szubinie wyżej wymienionych uchwały, Zarząd oraz Burmistrz Gminy i Miasta Szubin stosownie do art. 18 ust. 2 ustawy dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), przystąpił do procedury mającej na celu sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W związku z tym Zarząd, a następnie Burmistrz Gminy i Miasta Szubin, kolejno przeprowadził następujące czynności:
1. zawiadomił organy właściwe do uzgadniania projektu planu, ogłosił w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. badał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin uchwalonym przez Radę Miejską w Szubinie uchwałą Nr XVIII/180/2000 z dnia 20.09.2000r.
3. wystąpił o opinie i uzgodnienia planu do właściwych organów administracji publicznej w wyniku czego otrzymał m. in. od Wojewody Kujawsko - Pomorskiego decyzję z dnia 12.03.2003r. znak WSiR-7711-2/10/03 o zezwoleniu na przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych klasy IV o łącznej powierzchni 8,28 ha znajdujących się na obszarze objętym planem.
4. zawiadomił właścicieli nieruchomości oraz osoby których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu i ogłosił w prasie lokalnej i poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną, które nastąpiło w dniach od 21 lipca 2003r. do 18 sierpnia 2003r.
Przedłożony do uchwalenia projekt planu przewiduje przeznaczenie przedmiotowego terenu na cele powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych oraz na cele zieleni nie urządzonej.
W § 6 uchwały ustalono dla całego obszaru objętego planem 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w przypadku jej zbycia.
     Teren objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położony jest w "VI" strefie funkcjonalno - przestrzennej obejmującej między innymi część sołectwa Słonawy i znajduje się w obszarze istniejących i eksploatowanych surowców mineralnych. W okresie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego oraz w terminie 14 dni po jego wyłożeniu nie wpłynął żaden protest ani zarzut.
Ponadto w wyniku przeprowadzonego badania, rozwiązania przyjęte w projekcie planu są spójne z polityką przestrzenną Gminy Szubin określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Szubin.
W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

 

pobierz treśc uchwały (224kB)