Gmina Szubin

Uchwała nr IX/78/03Rady Miejskiej w Szubiniez dnia 23 października 2003w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic Wiejskiej, Wyspiańskiego, Kochanowskiego, Nakielskiej, Browarnej i Glinicy w Szubinie.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Uchwała nr IX/78/03
Rady Miejskiej w Szubinie
z dnia 23 października 2003

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic Wiejskiej, Wyspiańskiego, Kochanowskiego, Nakielskiej, Browarnej i Glinicy w Szubinie.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miejska
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Wiejskiej, Wyspiańskiego, Kochanowskiego, Nakielskiej, Browarnej i Glinicy w Szubinie, określony na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2. 1. Uchwała ustanawia na obszarze objętym planem przepis gminny, dotyczący przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów oraz określa konieczne dla osiągnięcia zamierzonych celów nakazy, zakazy oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów.
  2. Przepisy niniejszej uchwały nie mogą być stosowane wybiórczo, w oderwaniu od ustaleń rysunku planu.

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć wykonany na podkładzie mapowym w skali 1:2000 rysunek planu stanowiący integralną część uchwały i zawierający ustalenia, których przedstawienie nie było możliwe w tekście uchwały.

§ 4. Każdy teren, wydzielony liniami rozgraniczającymi tereny o różnym sposobie użytkowania, określony jest symbolem, w którym litery oznaczają przeznaczenie poszczególnych terenów według oznaczeń legendy rysunku planu.

§ 5. Na rysunku planu obowiązują:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
2) granica strefy uciążliwości cmentarza.

Rozdział 2
Ogólne ustalenia planu

§ 6. Jeżeli w związku z uchwaleniem niniejszego planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo wieczysty użytkownik sprzedaje tę nieruchomość, Burmistrz Gminy i Miasta Szubin pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.

§ 7. Zasady i warunki zagospodarowania obowiązujące na całym obszarze objętym planem:
1) zakaz wprowadzania funkcji sprzecznych z przeznaczeniem terenów,
2) zaopatrzenie w wodę na warunkach gestora sieci z miejskiej sieci wodociągowej, wyposażonej w zasuwy i przeciwpożarowe hydranty; ponadto należy zapewnić możliwość zaopatrzenia ludności w wodę ze studni awaryjnej na wypadek unieruchomienia wodociągu komunalnego,
3) odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej na warunkach gestora sieci; czasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych; ścieki należy wywozić do zlewni ścieków wskazanej przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie,
4) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenośnych pojemnikach - wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce wskazane przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie,
5) zasilanie w energię elektryczną z istniejących przyłączy, po dostosowaniu ich do zwiększonego poboru mocy; adaptacja linii kablowej SN przebiegającej przez teren opracowania; oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zaprojektować i wykonać z możliwością wykorzystania do potrzeb O.C.,
6) ogrzewanie budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej na warunkach gestora sieci; dopuszcza się ogrzewanie lokalne przy zastosowaniu paliwa o niskiej zawartości siarki,
7) należy zachować zabudowę zabytkową (obiekty te oznaczono na rysunku planu),
8) w obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej "B" wymagane jest uzgadnianie projektów decyzji, ustalających warunki zabudowy i zagospodarowania terenu z Wojewódzkim Oddziałem Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy,
9) w przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny prace należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez Wojewódzki Oddział Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy.

Rozdział 3
Szczegółowe ustalenia planu

§ 8. Zasady i warunki zagospodarowania dotyczące poszczególnych terenów oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z § 4, symbolami:
1) 1 UO - teren publiczny istniejącej szkoły; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptuje się istniejące obiekty, dopuszcza się możliwość ich remontów oraz rozbudowy na warunkach określonych pod lit. b i c,
 b) nieprzekraczalne linie zabudowy: od ulicy Kochanowskiego (przedłużenie ul. KZ) - linia elewacji frontowej istniejącego budynku szkoły, od linii rozgraniczających ulicy KD1 i ciągu pieszego KP - 4 m,
 c) dopuszcza się realizację nowych budynków o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
 d) należy wyznaczyć niezbędną ilość miejsc parkingowych,
 e) minimum 30 % powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
2) 2 MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; obowiązują następujące ustalenia:
 a) istniejąca zabudowa do likwidacji; do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się jej adaptację i dotychczasowy sposób użytkowania,
 b) dopuszcza się podział terenu na następujących zasadach: każda z wydzielonych działek musi mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej, minimalna szerokość działki pod zabudowę wolno stojącą - 20 m,
 c) nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczających ulicy KZ - 6 m, od ulicy KD1 i ciągu pieszego KP - 4 m,
 d) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych i usługowych o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe); architektura budynków powinna nawiązywać do zachowanych w sąsiedztwie obiektów zabytkowych zaznaczonych na rysunku planu,
 e) dachy o nachyleniu od 300 do 600, kryte dachówką lub blachą dachówkopodobną w kolorze naturalnej ceramiki,
 f) dopuszcza się w budynkach mieszkalnych wbudowanie pomieszczeń nieuciążliwych usług,
 g) dopuszcza się na każdej działce budowę jednego garażu z wbudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego; zaleca się łączenie obiektu z budynkiem mieszkalnym w jedną bryłę; zakaz budowy blaszanych, wolno stojących budynków garażowych i gospodarczych,
 h) minimum 50% powierzchni każdej działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
 i) należy wyznaczyć niezbędną ilość miejsc parkingowych,
3) 3 UPS/M- teren usług, produkcji i składów z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptuje się istniejące obiekty - w tym zaznaczone na rysunku planu obiekty zabytkowe, dopuszcza się możliwość ich remontów, rozbudowy i dotychczasowego sposobu użytkowania na warunkach określonych pod lit. b do g,
 b) dopuszcza się podział terenu na działki na następujących zasadach: każda wydzielona działka musi mieć bezpośredni dojazd do drogi publicznej i zachowane obowiązujące odległości od granic działek do adaptowanych budynków,
 c) nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczającej ulicy KZ - 6 m i od ulicy KD2 - 4 m,
 d) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów usługowych, produkcyjnych i składowych o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), nie wyższych niż 10,5 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym narożniku budynku do szczytu dachu, pod warunkiem że uciążliwość prowadzonej działalności nie będzie wykraczała poza granice działki i nie będzie ona uciążliwa dla istniejących na tym terenie pomieszczeń wykorzystywanych na cele mieszkalne,
 e) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) nie wyższych niż 10,5 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym narożniku budynku do szczytu dachu, lub wbudowanie pomieszczeń mieszkalnych w budynku usługowym, pod warunkiem, że prowadzona działalność usługowa, produkcyjna lub składowa nie będzie uciążliwa dla funkcji mieszkalnej,
 f) architektura budynków wymienionych pod lit. d i e powinna nawiązywać do zachowanych w sąsiedztwie obiektów zabytkowych zaznaczonych na rysunku planu,
 g) minimum 30% powierzchni każdej działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
 h) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
4) 4 MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptuje się istniejące obiekty, w tym obiekty zabytkowe zaznaczone na rysunku planu, dopuszcza się możliwość ich remontów, rozbudowy i dotychczasowego sposobu użytkowania na warunkach określonych pod lit. b do g,
 b) nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczających ulicy KZ - 6 m i od ulicy KD2 4 - m,
 c) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych i usługowych o wysokości do trzech kondygnacji, w tym poddasze użytkowe; architektura budynków powinna nawiązywać do zachowanych w sąsiedztwie obiektów zabytkowych zaznaczonych na rysunku planu,
 d) dachy o nachyleniu od 300 do 600, kryte dachówką lub blachą dachówkopodobną w kolorze naturalnej ceramiki,
 e) dopuszcza się wbudowanie w budynku mieszkalnym pomieszczeń nieuciążliwych usług,
 f) dopuszcza się na każdej działce budowę jednego, wolno stojącego garażu z wbudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego; zaleca się łączenie obiektu z budynkiem mieszkalnym w jedną bryłę - zakaz budowy blaszanych, wolno stojących budynków garażowych i gospodarczych,
 g) minimum 30% powierzchni każdej działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
 h) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
5) 5 MN - teren zabudowy mieszkaniowej; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptacja istniejących obiektów; dopuszcza się możliwość remontów oraz rozbudowy na warunkach określonych w podpunktach b do f,
 b) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej ulicy KD2 - 4 m,
 c) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych o wysokości do trzech kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
 d) dachy o nachyleniu od 300 do 600, kryte dachówką lub blachą dachówkopodobną w kolorze naturalnej ceramiki,
 e) dopuszcza się na każdej działce budowę jednego garażu z wbudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi, o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego; zaleca się łączenie obiektu z budynkiem mieszkalnym w jedną bryłę; zakaz budowy blaszanych, wolno stojących budynków garażowych i gospodarczych,
 f) minimum 30% powierzchni każdej działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
 g) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
6) 6 KS - teren przeznaczony na cele publiczne komunikacji - budowę węzła komunikacyjnego ulic: Nakielskiej, KZ i Dąbrowskiego oraz parkingu; obowiązują następujące ustalenia:
 a) należy adaptować istniejący obiekt zabytkowy, oznaczony na rysunku planu, wprowadzając do niego funkcję nie kolidującą z przeznaczeniem terenu lub wyburzyć go po uzyskaniu zgody Wojewódzkiego Oddziału Ochrony Zabytków Delegatura w Bydgoszczy,
 b) należy wyburzyć pozostałą istniejącą zabudowę, która może być adaptowana bez możliwości rozbudowy i użytkowana w sposób dotychczasowy do czasu realizacji ustaleń planu,
7) 7 MN - teren zabudowy mieszkaniowej (teren ten wraz z terenem 8 ZP stanowił zespół dworsko - parkowy); obowiązują następujące ustalenia:
 a) zakaz podziału terenu,
 b) adaptacja istniejącego obiektu zabytkowego, oznaczonego na rysunku planu, z możliwością remontów,
 c) nieprzekraczalną linię zabudowy od ulicy Nakielskiej stanowi linia elewacji adaptowanego budynku,
 d) dopuszcza się budowę jednego garażu z wbudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi, o architekturze nawiązującej do adaptowanego budynku; zakaz budowy blaszanych, wolno stojących budynków garażowych i gospodarczych,
 e) minimum 50% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń użytkowa lub ozdobną,
 f) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
8) 8 ZP - teren przeznaczony na cel publiczny - zieleń parkową ogólnodostępną (teren ten wraz z terenem 7 MN stanowił zespół dworsko - parkowy); obowiązują następujące ustalenia:
 a) zakaz podziału terenu,
 b) adaptacja istniejącego drzewostanu i oczka wodnego,
 c) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury związanej z rekreacją,
 d) dopuszcza się lokalizację parterowego obiektu sanitarnego o architekturze nawiązującej do adaptowanego budynku na terenie 7 MN,
 e) zakaz lokalizacji obiektów nie związanych z przeznaczeniem terenu,
 f) w strefie uciążliwości cmentarza obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich obiektów przeznaczonych na cele żywienia zbiorowego bądź przechowujących artykuły żywnościowe; na całym terenie 8 ZP obowiązuje zakaz lokalizacji studni, źródeł i strumieni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych,
9) 9 MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptuje się istniejącą zabudowę, w tym zaznaczone na rysunku planu obiekty zabytkowe, dopuszczając jej remonty i rozbudowę na warunkach określonych pod lit. c do f,
 b) nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczającej ulicy KZ - 6 m i od ulicy KD 1 - 4 m,
 c) dopuszcza się wbudowanie w budynkach mieszkalnych pomieszczeń nieuciążliwych usług,
 d) dopuszcza się na każdej działce budowę jednego garażu z wbudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi, o architekturze nawiązującej do adaptowanych budynków mieszkalnych; zakaz budowy blaszanych, wolno stojących budynków garażowych i gospodarczych,
 e) przeznaczenie minimum 50% powierzchni terenu na zieleń użytkową lub ozdobną,
 f) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
10) 10 UPS/M - teren usług, produkcji i składów z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej; obowiązują następujące ustalenia:
 a) adaptuje się istniejące obiekty, w tym zaznaczone na rysunku planu obiekty zabytkowe, dopuszcza się możliwość ich remontów, rozbudowy i dotychczasowego sposobu użytkowania na warunkach określonych pod lit. b do h,
 b) dopuszcza się podział terenu na działki na następujących zasadach: każda wydzielona działka musi mieć bezpośredni dojazd do drogi publicznej i zostaną zachowane obowiązujące odległości od granic działek do adaptowanych budynków,
 c) w strefie uciążliwości cmentarza obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich obiektów przeznaczonych na cele mieszkaniowe, zakładów produkujących artykuły żywnościowe, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących artykuły żywnościowe; na całym terenie 10 UPS/M obowiązuje zakaz lokalizacji studni, źródeł i strumieni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych,
 d) nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczającej ulicy KD 1 - 6 m,
 e) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów usługowych, produkcyjnych i składowych o wysokości do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) nie wyższych niż 10,5 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym narożniku budynku do szczytu dachu, pod warunkiem że uciążliwość prowadzonej działalności nie będzie wykraczała poza granice działki i nie będzie ona uciążliwa dla istniejących na tym terenie pomieszczeń wykorzystywanych na cele mieszkalne,
 f) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych o wysokości do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) nie wyższych niż 10,5 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym narożniku budynku do szczytu dachu, lub wbudowanie pomieszczeń mieszkalnych w budynku usługowym, pod warunkiem, że prowadzona działalność usługowa, produkcyjna i składowa nie będzie uciążliwa dla funkcji mieszkalnej,
 g) architektura budynków wymienionych w podpunktach e i f powinna nawiązywać do zachowanych w sąsiedztwie obiektów zabytkowych zaznaczonych na rysunku planu,
 h) przeznaczenie minimum 50% powierzchni terenu na zieleń użytkową lub ozdobną,
 i) należy wydzielić niezbędną ilość miejsc parkingowych,
11) KZ - teren przeznaczony na cel publiczny - ulicę zbiorczą; obowiązują następujące ustalenia:
 a) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
 b) szerokość jezdni 7 m,
 c) chodniki po obu stronach jezdni,
 d) przy realizacji jezdni i chodników należy w maksymalnym stopniu adaptować istniejący drzewostan,
11) KD 1 - teren przeznaczony na cel publiczny - ulicę dojazdową: obowiązują następujące ustalenia:
 a) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 10 m,
 b) szerokość jezdni 6 m,
 c) chodniki po obu stronach jezdni,
12) KP - teren przeznaczony na cel publiczny - ciąg pieszy; szerokość w liniach rozgraniczających minimum 6 m,
13) KD 2 - teren przeznaczony na cel publiczny - istniejąca ulica Browarna; wjazd i wyjazd wyłącznie z ulicy KZ (zakaz wjazdów i wyjazdów na ulicę Nakielską).

Rozdział 4
Przepisy końcowe

§ 9. W granicach obszaru objętego niniejszym planem traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Szubin uchwalony uchwałą nr XII/65/91 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 05 lipca 1991r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 21, poz. 177)

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Szubin.

§ 11. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i miasta w Szubinie oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 12. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

 

UZASADNIENIE

Rada Miejska w Szubinie w dniu 25 lipca 2001 r. podjęła uchwałę Nr XXVII/258/2001 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic Wiejskiej, Wyspiańskiego, Kochanowskiego, Nakielskiej, Browarnej i Glinicy w Szubinie.
W uchwale tej poza granicami obszaru objętego planem, określono przyszłe przeznaczenie działki na cele produkcyjne, usługowe, magazynowo-składowe, mieszkaniowe, ogrodnicze wraz z wyznaczeniem terenów do realizacji celów publicznych.
Powierzchnia terenu objętego planem wynosi ok. 9 ha i są to grunty oznaczone w ewidencji jako zabudowane i zurbanizowane, wody oraz drogi.
Po podjęciu przez Radę Miejską w Szubinie wyżej wymienionych uchwał, Zarząd oraz Burmistrz Gminy i Miasta Szubin stosownie do art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), przystąpił do procedury mającej na celu sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W związku z tym Zarząd, a następnie Burmistrz Gminy i Miasta Szubin, kolejno przeprowadził następujące czynności:
1. zawiadomił organy właściwe do uzgadniania projektu planu, ogłosił w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. badał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin uchwalonym przez Radę Miejską w Szubinie uchwałą Nr XVIII/180/2000 z dnia 20.09.2000r.
3. wystąpił o opinie i uzgodnienia planu do właściwych organów administracji publicznej.
4. zawiadomił właścicieli nieruchomości oraz osoby których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu i ogłosił w prasie lokalnej i poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną, które nastąpiło w dniach od 21 lipca 2003r. do 18 sierpnia 2003r.
Przedłożony do uchwalenia projekt planu przewiduje przeznaczenie przedmiotowego terenu na cele oświatowe-istniejąca szkoła, zabudowy mieszkaniowej, usługowej produkcyjnej i składowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, zieleni parkowej ogólnodostępnej.
Ponadto projekt planu przewiduje utworzenie ciągów pieszych, ulic w kategorii dojazdowych i zbiorczych, węzła komunikacyjnego ulic Nakielskiej i Jarosława Dąbrowskiego oraz parkingu. W § 6 uchwały ustalono dla całego obszaru objętego planem 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w przypadku jej zbycia.
Wiodącą funkcją występującą na terenie objętym uchwałą są usługi z zielenią i mieszkalnictwo.
W okresie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego oraz w terminie 14 dni po jego wyłożeniu nie wpłynął żaden protest ani zarzut.
Ponadto w wyniku przeprowadzonego badania, rozwiązania przyjęte w projekcie planu są spójne z polityką przestrzenną Gminy Szubin określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Szubin.
W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały jest w pełni uzasadnione.

pobierz treść uchwały (439kB)

---