Gmina Szubin

Uchwała nr XXXIV/281/06Rady Miejskiej w Szubiniez dnia 16 lutego 2006w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osiedla Przylesie" w Rynarzewie gmina Szubin.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1299, Nr 154, poz. 1804, z 2002r. Nr 25, poz.253, Nr 100, poz. 908, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 i z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 Nr 130, poz. 1087) oraz na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 116, poz. 1203 oraz z 2005r. Nr 172, poz. 1441) uchwala się co następuje:

Uchwała nr XXXIV/281/06
Rady Miejskiej w Szubinie
z dnia 16 lutego 2006

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osiedla Przylesie" w Rynarzewie gmina Szubin.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1299, Nr 154, poz. 1804, z 2002r. Nr 25, poz.253, Nr 100, poz. 908, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 i z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 Nr 130, poz. 1087) oraz na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 116, poz. 1203 oraz z 2005r. Nr 172, poz. 1441) uchwala się co następuje:

1.	plan - należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego o którym mowa w § 1;
2.	rysunek planu - należy przez to rozumieć wykonany na podkładzie mapowym w skali 1:1.000 rysunek planu stanowiący integralną część uchwały jako załącznik nr 1 (1409kB) zawierający ustalenia, których przedstawienie nie było możliwe w tekście uchwały;
3.	funkcja podstawowa - należy przez to rozumieć taką funkcję, która powinna przeważać na obszarze objętym planem;
4.	funkcja uzupełniająca - należy przez to rozumieć funkcję inną niż podstawowa, która uzupełni funkcję podstawową;
5.	proekologiczne źródła ciepła - należy przez to rozumieć takie źródła jak: olej opałowy, gaz płynny, gaz ziemny, energia elektryczna, ogniwa słoneczne, pompy cieplne oraz surowce pochodzenia organicznego o niskiej zawartości siarki;

1.	umożliwienie działalności różnych podmiotów mających na celu podjęcie inwestycji korzystnych dla gminy, przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów;
2.	ochrona interesów publicznych w zakresie ochrony środowiska i komunikacji drogowej;
3.	zapewnienie ładu przestrzennego na obszarze osiedla.

1.	tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN;
2.	tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem działalności gospodarczej oznaczone symbolem MN.DG;
3.	tereny działalności gospodarczej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem DG.MN;
4.	tereny urządzeń gospodarki wodnej i ściekowej oznaczone symbolem NU;
5.	miejsca lokalizacji słupowej stacji transformatorowej oznaczone symbolem EE;
6.	6. teren upraw rolnych oznaczony symbolem RP;
7.	teren ciągu pieszo-rowerowego oznaczony symbolem KX;
8.	tereny dróg lokalnych oznaczone symbolem KL;
9.	tereny dróg dojazdowych oznaczone symbolem KD;
10.	tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem KW.

1.	granica opracowania planu;
2.	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3.	określone linie zabudowy;
4.	wymiary obowiązujące;
5.	symbole terenów;
6.	określenie dłuższego odcinka kalenicy w przykładowej lokalizacji budynku mieszkalnego.

1.	zakazuje się wprowadzania funkcji niezgodnych z ustalonym przeznaczeniem terenu;
2.	zakazuje się podpiwniczenia budynków; należy zastosować wzmocnioną izolację fundamentów - pionową i poziomą.
3.	gospodarkę cieplną należy rozwiązać w oparciu o proekologiczne źródła ciepła; zakaz stosowania sposobu zaopatrzenia budynków w ciepło powodujący przekraczanie normatywnych wielkości zanieczyszczeń wydalanych do atmosfery, określonych przepisami odrębnymi;
4.	zakaz działalności gospodarczej mogącej znacząco oddziaływać na środowisko, która wymagałaby lub mogła wymagać sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko; uciążliwość tej działalności nie może przekraczać granic lokalizacji lub granicy własności;
5.	w działalności gospodarczej należy uwzględnić konieczność stosowania środków technicznych chroniących środowisko i zdrowie ludzi przed szkodliwym oddziaływaniem; powierzchnie placów postojowych, manewrowych i produkcyjnych powinny posiadać nawierzchnię szczelną zapobiegającą możliwości zanieczyszczenia gruntu szkodliwymi substancjami;
6.	zaopatrzenie w wodę z sieci wiejskiej poprowadzonej w pasach drogowych dróg publicznych i wewnętrznych, zaopatrzonej w hydranty przeciwpożarowe i zasuwy;
7.	odprowadzenie ścieków do kanalizacji poprowadzonej w pasach drogowych dróg publicznych i wewnętrznych do przepompowni ścieków oznaczonych na rysunku planu symbolami: 14.NU, 29.NU, oraz w narożniku ulic 21.KD i 26.KL, skąd ścieki będą odprowadzone na oczyszczalnię. Do czasu realizacji wiejskiej sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników, skąd ich zawartość należy okresowo wywozić do zlewni ścieków na terenie oczyszczalni ścieków w Szubinie, w przypadku gdy ich ilość przekroczy 5 m3/ d, obowiązuje uzyskanie zgody właściwego terenowo Inspektora Sanitarnego; po wybudowaniu kanalizacji, ścieki należy do niej odprowadzić w terminie nie przekraczającym 3 miesięcy;
8.	odprowadzenie wód opadowych z utwardzonych powierzchni ulic poprzez studzienki zaopatrzone w podczyszczacze i dalej do urządzenia oczyszczającego wody do stopnia określonego w przepisach szczególnych, zlokalizowanego na terenie oznaczonym symbolem 14.NU i z tego urządzenia odprowadzenie wody do rowu melioracyjnego istniejącego na terenie położonym na zachód od granicy opracowania planu. Do czasu budowy sieci kanalizacji deszczowej odprowadzenie wód deszczowych z utwardzonych powierzchni placów i dojazdów na teren działki biologicznie czynny poprzez urządzenia zabezpieczające środowisko przed zanieczyszczeniami; odprowadzenie wody opadowej z dachów i tarasów możliwe bezpośrednio na teren działki biologicznie czynny;
9.	zaopatrzenie obiektów w energię elektryczną liniami kablowymi wyprowadzonymi ze stacji transformatorowej słupowej "Rynarzewo 5", zlokalizowanej poza zachodnią granicą opracowania; ze stacji "Rynarzewo 9", po jej przeniesieniu w miejsce oznaczone symbolem 15.EE i po przebudowie związanej ze zwiększonym zapotrzebowaniem mocy, oraz z projektowanej stacji słupowej zlokalizowanej w miejscu oznaczonym symbolem 16.EE; dla zasilania tej stacji należy wybudować odcinek linii napowietrznej średniego napięcia poprzez odgałęzienie z linii zasilającej stację "Rynarzewo 5"; dla zasilania osiedla wykorzystać również stację "Rynarzewo 10" zlokalizowaną na północ od drogi powiatowej nr 1950;
10.	oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej;
11.	sieci uzbrojenia technicznego należy prowadzić w drogach publicznych i drogach wewnętrznych;
12.	w przypadku przebudowy linii napowietrznej 15 kV na linię kablową ograniczenia odległości zabudowy od tej linii określone na rysunku planu staną się nieaktualne;
13.	dopuszcza się możliwość łączenia działek lub zmiany przebiegu granicy podziału wewnętrznego i budowę na tym terenie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku: gospodarczego, garażu lub garażowo - gospodarczego, możliwość budowy innych budynków określono w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.
14.	jeżeli na rysunku planu nie określono linii zabudowy, odległość zabudowy od granicy działki należy ustalić wg obowiązujących przepisów jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
15.	w wypadku odkrycia obiektu zabytkowego w trakcie prowadzenia prac ziemnych, prace te należy wstrzymać i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe - Burmistrza Szubina.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º - 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
3)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo - garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
4)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
5)	możliwość adaptacji obiektów oraz ich rozbudowy i przebudowy, o ile odpowiadają one warunkom technicznym jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
6)	co najmniej 60% powierzchni działek nr 537/3 - 537/7 należy zachować w formie biologicznie czynnej, a dla działek powstałych z podziału działek nr 537/8 i 537/9, obowiązuje zachowanie co najmniej 40% ich powierzchni w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo podziału na 3 działki budowlane, dopuszcza się zmianę granic działek określonych na rysunku planu linią przerywaną, pod warunkiem, że ich kształt umożliwi prawidłową zabudowę, a powierzchnia żadnej z działek nie będzie mniejsza niż 1.000 m;
3)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30°- 50° poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
4)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo - garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
5)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
6)	co najmniej 60% powierzchni działek należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	funkcję podstawową - mieszkalnictwo;
2)	funkcję uzupełniającą- działalność gospodarczą;
3)	powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita dla potrzeb działalności gospodarczej nie może być większa niż powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego;
4)	prawo podziału działki nr 549/4 na 3 - 4 działki budowlane, dopuszcza się zmianę granic działek określonych na rysunku planu linią przerywaną pod warunkiem, że ich kształt umożliwi prawidłową zabudowę, a powierzchnia żadnej z działek nie będzie mniejsza niż 1.000 m²;
5)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º - 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
6)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
7)	prawo budowy na każdej działce obiektów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, o architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i wysokości 1 kondygnacji;
8)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
9)	co najmniej 30% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej;
10)	zakaz zjazdów z drogi powiatowej nr 1950, oznaczonej symbolem 27. KZ;
11)	możliwość adaptacji zabudowy, o ile odpowiada ona warunkom technicznym jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

1)	funkcję podstawową - mieszkalnictwo;
2)	funkcję uzupełniającą - działalność gospodarczą;
3)	powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita dla potrzeb działalności gospodarczej nie może być większa niż powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego;
4)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30°- 50° poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
5)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
6)	prawo budowy na każdej działce obiektów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, o architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i wysokości 1 kondygnacji;
7)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
8)	co najmniej 30% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej;
9)	zakaz zjazdów z drogi powiatowej nr 1950, oznaczonej symbolem 27. KZ;
10)	dopuszcza się włączenie działki nr 549/31 do sąsiedniej działki budowlanej.

1)	funkcję podstawową-działalność gospodarcza;
2)	funkcję uzupełniającą- mieszkalnictwo;
3)	prawo podziału terenu na 20 działek, dopuszcza się zmianę granic działek określonych na rysunku planu linią przerywaną i zmniejszenie ich ilości, pod warunkiem, że kształt działek umożliwi prawidłową zabudowę, a powierzchnia żadnej z nich nie będzie mniejsza niż 1.500 m²;
4)	prawo budowy na każdej działce obiektów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, wysokości 1 kondygnacji i wysokości kalenicy dachu lub gzymsu nie przekraczającej 11,0 m.;
5)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
6)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
7)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
8)	co najmniej 30% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej;
9)	zjazdy do działek przyległych do dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 23. KW, 24. KW i 25. KW dopuszczalne są tylko z tych dróg.

1)	funkcję podstawową - mieszkalnictwo;
2)	funkcję uzupełniającą - działalność gospodarczą;
3)	powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita dla potrzeb działalności gospodarczej nie może być większa niż powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego;
4)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
5)	na każdej z działek prawo realizacji jednego budynku: gospodarczego, garażu lub budynku gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
6)	prawo budowy na każdej działce obiektu przeznaczonego na cele działalności gospodarczej, o architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i wysokości 1 kondygnacji;
7)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
8)	co najmniej 30% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej;
9)	możliwość adaptacji zabudowy, o ile odpowiada ona obowiązującym warunkom jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo podziału na 7 działek budowlanych, dopuszcza się zmianę granic działek określonych na rysunku planu linią przerywaną pod warunkiem, że ich kształt umożliwi prawidłową zabudowę, a powierzchnia żadnej z działek nie będzie mniejsza niż 1.000 m;
3)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
4)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
5)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
6)	co najmniej 60% powierzchni działek należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º - 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
3)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²
4)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
5)	co najmniej 60% powierzchni działek należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
3)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
4)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
5)	co najmniej 60% powierzchni działek należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	funkcję podstawową - mieszkalnictwo;
2)	funkcję uzupełniającą- działalność gospodarczą;
3)	prawo podziału terenu na 10 działek w sposób określony na rysunku planu; dopuszcza się zmianę podziału i zmniejszenie ilości działek pod warunkiem, że powierzchnia żadnej z nich nie będzie mniejsza niż 850 m²;
4)	powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita dla potrzeb działalności gospodarczej nie może być większa niż powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego;
5)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º - 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
6)	na każdej z działek prawo realizacji budynku gospodarczego, garażu lub budynku gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²
7)	prawo budowy na każdej działce obiektu przeznaczonego na cele działalności gospodarczej, o architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i wysokości 1 kondygnacji;
8)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
9)	co najmniej 40% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej; dopuszcza się tymczasową funkcję rolną do czasu podziału terenu na działki budowlane.

1)	przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej;
2)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º - 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
3)	na działkach nr 549/27 i 549/29 dopuszcza się, jeśli właściciele wyrażą taką wolę, budowę budynku mieszkalnego w formie bliźniaczej;
4)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
5)	na każdej z działek należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów;
6)	co najmniej 60% powierzchni działek należy zachować w formie biologicznie czynnej;
7)	dopuszcza się podział działki nr 549/31 i włączenie jej części celem powiększenia sąsiednich działek budowlanych.

1)	funkcję podstawową - mieszkalnictwo;
2)	funkcję uzupełniającą - działalność gospodarczą;
3)	prawo podziału terenu na 11 działek w sposób określony na rysunku planu; dopuszcza się zmianę podziału i zmniejszenie ilości działek pod warunkiem, że powierzchnia żadnej z nich nie będzie mniejsza niż 850 m²;
4)	powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita dla potrzeb działalności gospodarczej nie może być większa niż powierzchnia zabudowy lub powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego;
5)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
6)	na każdej z działek prawo realizacji jednego budynku: gospodarczego, garażu lub budynku gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
7)	prawo budowy na każdej działce obiektu przeznaczonego na cele działalności gospodarczej, o architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i wysokości 1 kondygnacji;
8)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
9)	co najmniej 40% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej; dopuszcza się tymczasową funkcję rolną do czasu podziału terenu na działki budowlane.

1)	funkcję podstawową - działalność gospodarcza;
2)	funkcję uzupełniającą- mieszkalnictwo;
3)	prawo podziału terenu na 5, względnie mniejszą ilość działek budowlanych;
4)	projekt podziału winien uwzględnić obsługę komunikacyjną działek z jednego zjazdu z drogi powiatowej nr 1950, oznaczonej na rysunku planu symbolem 27.KZ. Powierzchnia żadnej z działek nie powinna być mniejsza niż 1.500 m²;
5)	prawo budowy na każdej działce obiektów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, wysokości 1 kondygnacji i wysokości kalenicy dachu lub gzymsu nie przekraczającej 11,0 m.;
6)	prawo budowy na każdej działce jednego budynku jednorodzinnego wysokości 1 kondygnacji lub 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30º- 50º poziom podłogi parteru nie wyższy niż 1,3 m n.p.t., pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
7)	na każdej z działek prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo-garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m²;
8)	na każdej z działek należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów, uwzględniając potrzeby właściciela, pracowników i klientów;
9)	co najmniej 30% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie podstawowe - infrastruktura techniczna kanalizacji;
2)	co najmniej 20% powierzchni działki należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, lokalna klasy L;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne, pas zieleni szerokości 3,0 m od strony zachodniej;
3)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 19.KL narożne ścięcia o wymiarach 10,0 x 10,0 m.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, lokalna klasy L;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne, pas zieleni szerokości 3,0 m od strony zachodniej;
3)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 19.KL narożne ścięcie o wymiarach 10,0 x 10,0 m;
4)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 19.KL narożne ścięcia o wymiarach 8,0 x 8,0 m.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, lokalna klasy L;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne, od strony południowej pas zieleni szerokości 3,0 m, na odcinkach gdzie szerokość drogi w liniach rozgraniczających przekracza 13,0 m, dopuszcza się wprowadzenie zatoki postojowej lub zieleni.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, dojazdowa klasy D;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne, na odcinku przyległym do działek nr 549/21 i 549/22 pas zieleni szerokości 3,0 m od strony wschodniej;
3)	na odcinku obejmującym działkę nr 549/13 dopuszcza się wprowadzenie zatoki postojowej lub (oraz) zieleni.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, dojazdowa klasy D;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne;
3)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 26. KL od strony zachodniej narożne ścięcie o wymiarach 11,0 x 11,0 m, dopuszcza się tam lokalizację podziemnej przepompowni ścieków;
4)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 26.KL od strony wschodniej narożne ścięcie o wymiarach 6,0 x 6,0 m.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, lokalna klasy L;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne, pas zieleni szerokości 3,0 m od strony wschodniej.

1)	przy skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 18.KL narożne ścięcia o wymiarach 8,0 x 8,0 m.

1)	przy skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 18.KL narożne ścięcia o wymiarach 8,0 x 8,0 m.

1)	przy skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 18.KL narożne ścięcia o wymiarach 8,0 x 8,0 m.

1)	prawo rolniczego użytkowania terenu;
2)	prawo adaptacji zabudowy oraz jej rozbudowy i przebudowy z uwzględnieniem ograniczenia wysokości budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dach o nachyleniu połaci od 30°.-50° pokrycie dachu w odcieniu czerwieni lub brązu;
3)	prawo budowy jednego budynku: gospodarczego, garażu lub gospodarczo - garażowego o wysokości 1 kondygnacji, architekturze dostosowanej do architektury budynku mieszkalnego i powierzchni zabudowy dostosowanej do potrzeb mieszkańców oraz prawo budowy innych obiektów służących produkcji rolnej;
4)	należy wydzielić co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów.

1)	przeznaczenie podstawowe - infrastruktura techniczna kanalizacji, przepompownia ścieków;
2)	co najmniej 40% powierzchni terenu należy zachować w formie biologicznie czynnej.

1)	przeznaczenie podstawowe - droga gminna, dojazdowa klasy D;
2)	przekrój jednojezdniowy, chodniki obustronne;
3)	na skrzyżowaniu z drogą oznaczoną symbolem 26. KL narożne ścięcia o wymiarach 6,0 x 6,0 m.

1.	zawiadomił organy właściwe do uzgadniania projektu planu, ogłosił w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2.	badał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin uchwalonym przez Radę Miejską w Szubinie uchwałą Nr XVIII/180/2000 z dnia 20.09.2000r.
3.	wystąpił o opinie i uzgodnienia planu do właściwych organów administracji rządowej.
4.	zawiadomił właścicieli nieruchomości oraz osoby których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu i ogłosił w prasie lokalnej i poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną, które nastąpiło w dniach od 21 lipca 2003r. do 18 sierpnia 2003r.
5.	Do projektu planu zostały złożone protesty i zarzuty które zostały rozpatrzone przez Radę Miejską w Szubinie w dniu 29.01.2004r.
6.	Na uchwałę Rady Miejskiej w Szubinie Nr XII/117/04 z dnia 29 stycznia 2004 w sprawie rozpatrzenia zarzutów do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Przylesie w Rynarzewie, gmina Szubin wniesionych przez Pana Andrzeja T. i nieuwzględnionych przez Burmistrza Szubina, zainteresowany Pan Andrzej T. złożył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę na wyżej wymienioną uchwałę. W dniu 7 lipca 2004r. WSA oddalił skargę Pana Andrzeja T. w przedmiocie zarzutu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
7.	Następnie Burmistrz Szubina ponownie wyłożył do wglądu publicznego w/w projekt planu zagospodarowania przestrzennego.
8.	Po raz kolejny do projektu planu zostały wniesione protestu i zarzuty do jego ustaleń, które zostały uwzględnione przez Radę Miejską w Szubinie poprzez podjęcie stosownych uchwał w dniu 26 kwietnia 2005r.
9.	Po uzyskaniu stosownych opinii i uzgodnień Burmistrz Szubina po raz kolejny wyłożył do wglądu publicznego w dniach od 5.12.2005r. do 27.12.2005r. projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Przylesie w Rynarzewie wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną. W okresie wyłożenia do wglądu publicznego nie wpłynęły żadne protesty i zarzuty do projektu planu.

	PRZEWODNICZĄCY RADY
	Andrzej Wrona