Gmina Szubin

Uchwała nr IX/83/03Rady Miejskiej w Szubiniez dnia 23 października 2003w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 273/3 LP w Zamościu.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Uchwała nr IX/83/03
Rady Miejskiej w Szubinie
z dnia 23 października 2003

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 273/3 LP w Zamościu.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717)

Rada Miejska w Szubinie
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 273/3 LP w Zamościu, określony na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. 1. Uchwała ustanawia obowiązujący na terenie objętym planem, wymienionym w § 1, przepis gminny dotyczący przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów oraz określa konieczne dla osiągnięcia zamierzonych celów nakazy, zakazy i warunki.
2. Przepisy niniejszej uchwały nie mogą być stosowane wybiórczo oraz w oderwaniu od ustaleń rysunku stanowiącego załącznik do uchwały.

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć wykonany na podkładzie mapowym w skali 1:1000 rysunek planu stanowiący integralną część uchwały i zawierający ustalenia, których przedstawienie nie było możliwe w tekście uchwały.

§ 4. W realizacji planu, oprócz ustaleń przepisów zawartych w niniejszej uchwale, mają zastosowanie przepisy szczególne wraz z aktami wykonawczymi.

§ 5. Na rysunku planu obowiązują:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy.

Rozdział 2
Ogólne ustalenia planu

§ 6. Jeżeli w związku z uchwaleniem niniejszego planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo wieczysty użytkownik sprzedaje tę nieruchomość, Burmistrz Gminy i Miasta Szubin pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 3
Szczegółowe ustalenia planu

§ 7. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UK przeznacza się na cele sakralne. Obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu,
2) dopuszcza się lokalizację budynków kościoła i plebani,
3) dopuszcza się budowę budynku plebani z pomieszczeniami mieszkalnymi o wysokości do II kondygnacji,
4) architekturę budynku plebani dostosować do architektury kościoła,
5) w zagospodarowaniu terenu uwzględnić małą architekturę i zieleń,
6) zakaz budowy garaży wolnostojących i budynków gospodarczych,
7) należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc parkingowych, nawierzchnię parkingu należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu,
8) odprowadzanie ścieków do zbiorczej sieci kanalizacyjnej; do czasu realizacji kanalizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych; ścieki należy wywozić do zlewni wskazanej przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie;
9) odprowadzenie wód opadowych do gruntu,
10) minimum 50 % powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
11) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, wyposażonej w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe,
12) dla ochrony powietrza atmosferycznego do ogrzewania budynków należy stosować elektryczność, gaz lub paliwa o niskiej zawartości siarki,
13) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenośnych pojemnikach - wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce wskazane przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie,
14) zasilanie w energię elektryczną linią niskiego napięcia z projektowanej stacji transformatorowej słupowej; oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania do potrzeb OC,
15) zakaz budowy ogrodzeń pełnych,
16) w przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny należy dalsze działania uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków.

§ 8. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem US przeznacza się na cele usług w zakresie kultury, sportu i rekreacji.
Obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu,
2) dopuszcza się lokalizację parterowego pawilonu administracyjno - socjalnego oraz małej architektury dla obsługi działalności sportowo - rekreacyjnej,
3) architekturę pawilonu administracyjno - socjalnego dla obsługi działalności sportowo - rekreacyjnej dostosować do architektury kościoła,
4) w zagospodarowaniu terenu uwzględnić małą architekturę i zieleń,
5) zakaz budowy garaży wolnostojących i budynków gospodarczych,
6) należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc parkingowych, nawierzchnię parkingu należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu,
7) odprowadzanie ścieków do zbiorczej sieci kanalizacyjnej; do czasu realizacji kanalizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych; ścieki należy wywozić do zlewni wskazanej przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie;
8) odprowadzenie wód opadowych do gruntu,
9) minimum 20 % powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń użytkową lub ozdobną,
10) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, wyposażonej w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe,
11) dla ochrony powietrza atmosferycznego do ogrzewania budynków należy stosować elektryczność, gaz lub paliwa o niskiej zawartości siarki,
12) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenośnych pojemnikach - wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce wskazane przez Urząd Gminy i Miasta w Szubinie,
13) zasilanie w energię elektryczną linią niskiego napięcia z projektowanej stacji transformatorowej słupowej; oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania do potrzeb OC,
14) zakaz budowy ogrodzeń pełnych,
15) w przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny należy dalsze działania uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków.

§ 9. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KD 1 przeznacza się na cel publiczny - poszerzenie istniejącej ulicy Przemysłowej, do szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.

§ 10. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KD 2 przeznacza się na cel publiczny - przebudowę skrzyżowania ulicy Składowej z ulicą Leśną.

Rozdział 4
Przepisy końcowe

§ 11. W granicach obszaru objętego niniejszym planem traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin uchwalony uchwałą nr XXIX/198/93 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 13 września 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. nr 15, poz. 201).

§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Szubin.

§ 13. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

 

UZASADNIENIE

Rada Miejska w Szubinie w dniu 28 sierpnia 2002 r. podjęła uchwałę Nr XXXVI/335/2002 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego obszar działki nr 273/3 LP w miejscowości Zamość.
W uchwale określono granice obszaru objętego sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przyszłe przeznaczenie terenu na cele sakralne oraz usług w zakresie kultury sportu i rekreacji, wraz z wyznaczeniem terenów do realizacji celów publicznych.
Powierzchnia terenu objętego planem wynosi 2,75 ha, stanowi grunty oznaczone w ewidencji jako użytki różne, przeznaczone w dotychczas obowiązującym planie miejscowym pod składy drewna i jest własnością Lasów Państwowych.
Po podjęciu przez Radę Miejską w Szubinie wyżej wymienionych uchwał, Zarząd oraz Burmistrz Gminy i Miasta Szubin stosownie do art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), przystąpił do procedury mającej na celu sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W związku z tym Zarząd, a następnie Burmistrz Gminy i Miasta Szubin, kolejno przeprowadził następujące czynności:
1. zawiadomił organy właściwe do uzgadniania projektu planu, ogłosił w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy i Miasta w Szubinie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. badał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin uchwalonym przez Radę Miejską w Szubinie uchwałą Nr XVIII/180/2000 z dnia 20.09.2000r.
3. wystąpił o opinie i uzgodnienia planu do właściwych organów administracji publicznej.
4. zawiadomił właścicieli nieruchomości oraz osoby których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu i ogłosił w prasie lokalnej i poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko i opinią fizjograficzną, które nastąpiło w dniach od 21 lipca 2003r. do 18 sierpnia 2003r.
Przedłożony do uchwalenia projekt planu przewiduje przeznaczenie części przedmiotowego terenu na cele sakralne, cele usług w zakresie kultury, sportu i rekreacji a także na cel publiczny.
Ponadto przedmiotowy plan przewiduje poszerzenie istniejącej ul. Przemysłowej i przebudowę skrzyżowania ul. Składowej z ulicą Leśną.
W § 6 uchwały ustalono dla całego obszaru objętego planem 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w przypadku jej zbycia.
Teren objęty rzeczonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w "II" strefie funkcjonalno - przestrzennej obejmującej między innymi sołectwo Zamość. Obszar ten położony jest w strefie podmiejskiej m. Bydgoszczy obejmującej ośrodki osadnictwa.
W strefie uznaje się za możliwe wprowadzanie nowych zespołów zabudowy mieszkaniowej, usługowo-produkcyjnej i innej, nie związanej ze strukturą istniejącą i projektowaną zabudowy wsi.
Wiodącym kierunkiem rozwoju sołectwa Zamość jest osadnictwo - funkcja mieszkaniowa oraz produkcja i usługi, której podporządkowano kierunek pomocniczy - gospodarkę leśną.
W okresie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego oraz w terminie 14 dni po jego wyłożeniu wpłynęły 3 protesty Rady Sołeckiej w Zamościu, Koła Ligi Kobiet Polskich w Zamościu i Ludowych Zespołów Sportowych "Iskra Zamość-Rynarzewo", które to nie zostały uwzględnione w omawianym projekcie planu. W tym przedmiocie podjęto stosowne uchwały.
Ponadto w wyniku przeprowadzonego badania, rozwiązania przyjęte w projekcie planu są spójne z polityką przestrzenną Gminy Szubin określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Szubin.
W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały jest w pełni uzasadnione.

pobierz treść uchwały (276kB)